duben | 2026

Dostupnost bydlení napříč Českou republikou

Podle Indexu prosperity regionů 2026 se nejlépe žije v Turnově, který obsadil první místo už podruhé za sebou. Na špičce zůstávají i Luhačovice a nově Žamberk.

Naopak velká města jako Praha a Brno sráží především vysoké ceny bydlení. Právě jeho dostupnost je dnes jedním z klíčových faktorů kvality života. Zatímco v Praze je potřeba na pořízení bytu více než 17 ročních platů, v Plzni je to 11 platů a v Ostravě přibližně 7.

Nejdostupnější bydlení nabízí například Kraslice nebo Litvínov, zatímco mezi nejméně dostupné patří kromě velkých měst i Tanvald.

Dostupné bydlení není jen ekonomická otázka, protože ovlivňuje:

• ● rozhodování mladých rodin, kde se usadit
• ● migraci obyvatel mezi regiony
• ● dlouhodobý rozvoj měst a obcí

Regiony, které nedokážou nabídnout dostupné bydlení, často přicházejí o mladé a kvalifikované obyvatele. Naopak oblasti v zázemí větších měst nebo menší, dobře spravované lokality zaznamenávají růst.

Z pohledu realitní praxe je zřejmé, že:

• ● roste zájem o menší města s dobrou dostupností do větších center
• ● klienti stále více zvažují poměr ceny nemovitosti a kvality života
• ● lokalita přestává být jen otázkou prestiže, ale i dlouhodobé udržitelnosti

Trend je zřejmý: stále více lidí zvažuje menší města, kde je lepší poměr mezi cenou bydlení a kvalitou života. Pro realitní trh to znamená rostoucí zájem o lokality mimo hlavní centra.

Dostupnost bydlení se tak stává jedním z hlavních faktorů, které budou formovat realitní trh v následujících letech.

Tab: Dostupnost bydlení v nejlépe a nejméně dostupných lokalitách

Zdroj: SZ | BYZNYS  Seznam.cz